Gói liên kết 4 nhà (ngân hàng, chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung tương ứng vật liệu sản xuất) trị phải chi 50.000 tỷ đồng dành cho bất động sản và xây dựng mà Ngân quy hàng Xây dựng Việt Nam và Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh (Công ty Thiên Thanh) được ban bố rần rộ từ tháng 3. Thế nhưng đến nay đã 5 tháng trôi qua, nhưng theo thông báo mà Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho biết thì đến nay vẫn chưa có doanh nghiệp nào vay được từ gói này.
Vậy câu hỏi đặt ra, bởi vì sao từ ngày khai triển vẫn chưa có doanh nghiệp nào vay được từ gói 50.000 tỷ?
Trò chuyện với PV, lãnh đạo một công ty xây dựng (xin không nêu tên) cho biết, ông đã từng từ chối vay gói 50.000 tỷ đồng vì quá thất vọng với cách cho vay của gói kết liên này.
Đơn vị ông được cực kì diện gói 50.000 tỷ “ngỏ lời” thăm hỏi có nhu cầu vay hay không? Vì thế, vị lãnh đạo này mới quyết định tìm hiểu kỹ, nếu được thì ông sẽ vay 50 tỷ đồng Phong Thủy . Thế nhưng, khi thảo luận kỹ lưỡng, sâu xa, vị này mới “tá hỏa” khi phát hiện ra vấn đề thực tại không phải cho Công ty của ông vay mà là cho Công ty Thiên Thanh vay với thời hạn 1 năm. Sau đó, Công ty Thiên Thanh sẽ bán vật tư cho công đệ trình của ông với trị phải chi mệnh tiền mà ông muốn vay.
Doanh nghiệp bất động sản thất vọng, có doanh nghiệp đã khước từ vay gói 50.000 tỷ.
“Gói liên kết mà họ nói là 4 nhà nhưng trên hồ sơ không cho Công ty của tôi vay mà lại cho Công ty Thiên Thanh vay. Lý bởi cho Thiên Thanh vay là để bán vật tư cho Công ty tôi, gia tộc đưa lý bởi Công ty tôi có lợi là mua được 50 tỷ đồng đấu vật tư mà không phải trả chỉ mặt, có ngân quy hàng trả hộ.
Khi Công ty Thiên Thanh bán đấu vật tư cho tôi sẽ lời ra được trên dưới 10%, trên dưới 5 tỷ. Như vậy, chỉ của tôi nhưng họ bán vật tư cho tôi vừa lời tiền, nhưng đồng cân lãi hàng tháng của cả năm đó tôi vẫn trả cho Thiên Thanh. Nếu Công ty Thiên Thanh có sự nỗ lực thì tôi lại là người bị thu tài sản bởi vì tài sản thế chấp lúc làm hồ sơ thủ tục là của tôi. Tóm lại, chỉ thì ngân hàng phục cho Công ty Thiên Thanh vay, tài sản thế chấp lại là của tôi, trang mục đích tiền là giải ngân bán vật tư cho tôi. Tôi là người phải trả lãi tài sản của tôi và họ bán vật tư cho tôi họ có lời”, vị lãnh tôn giáo này phân tích cái vòng quanh quẩn về cách cho vay gói 50.000 tỷ.
Ông cũng nhận định, bất động sản không cho vay ngắn kì hạn 1 năm mà vay dài thời hạn 3-5 năm, nhưng họ cho vay ngắn thời hạn trang mục đích chỉ để mua bán đánh vật tư, cách cho vay như thế đồng cân những chủ dự án đang kẹt không có đồng cân mua đấu vật tư mới thích hợp.
Tỏ rõ sự thất vọng về gói cho vay này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành chia sẻ: Đất Lành của chúng tôi là một trong 2 doanh nghiệp của TP Hồ Chí Minh được mời ra Hà Nội để ký hiệp đồng ghi nhớ. Sau khi ký hợp đồng ghi nhớ ở Hà Nội, về TP Hồ Chí Minh họ còn ký thêm hợp đồng ghi nhận nhưng chung cuộc cũng không đi đến đâu.
“Lúc đầu tôi rất hy vọng vào gói 50.000 tỷ này nhưng sau 2 tháng tôi thấy thất vọng bởi cách tổ chức kém, không có thực lực khiến Công ty chúng tôi phải bán dự án cho cô đơn vị khác, nếu chờ mãi gói đó thì chắc chúng tao “chết” rồi”, ông Đực nói thẳng.
Vị lãnh tôn giáo này nhận xét: Ngân quy hàng Xây dựng là ngân hàng yếu nhất trong nhóm ngân hàng tham dự gói 50.000 tỷ, là người yếu nhất thì chẳng thể làm “nhạc trưởng” được.
Còn Công ty Thiên Thanh không phải là neo người vị đấu vật liệu chừng xây dựng lớn mà chỉ là cái “chợ” nhận đấu vật tư của những người khác để phân phối lại thì chắc gì đã rẻ hơn danh thiếp doanh nghiệp mua bên ngoài. “Nhập đề” đã có khuyết thiếu rồi thì khó thành công.
“Đến nay, 2 lãnh tôn giáo của hai neo đơn vị Ngân đầu hàng Xây dựng và Công ty Thiên Thanh đều dính dáng vào vòng lao lý nghĩa là cả “cha” và “mẹ” nó đều dính dấp đến vấn đề luật pháp thì coi như gói 50.000 tỷ này quá khó”, ông Đực khẳng định.
Vị lãnh tôn giáo DN bất động sản tiếp lời: Không chỉ có đơn vị chúng tôi thất vọng mà có lẽ nhiều neo đơn vị khác cũng rất mất niềm tin vào những gói tín dụng cho vay thế này, phải chi nhà thì cao thành ra người dân làm lơ là… doanh nghiệp phải tự tìm cách “thoát” thân văn bằng cách mua bán đề án là “cực chẳng đã”.
Xem Thêm :
0 nhận xét:
Đăng nhận xét